Située à Leuze-en-Hainaut, cette spacieuse maison bourgeoise des années 70 développe une surface habitable d’environ 320 m² sur une parcelle de 5 ares 40.
Elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour une profession libérale grâce à un espace dédié au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend également une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, un garage simple ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Un passage latéral donne accès au jardin.
À l’étage, vous découvrirez les pièces de vie : une cuisine, une salle à manger et un vaste espace salon/salle à manger/bureau avec parquet massif, apportant charme et chaleur à l’ensemble ,trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Un grenier aménageable avec dalle en béton complète le bien et offre un beau potentiel supplémentaire.
Maison idéale pour famille ou activité professionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avenue de Loudun 59 - 7900 Leuze-en-Hainaut
| Référence | 7677738 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 320 m² |
| Surface du terrain | 540 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 180 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 24.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.28 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.28 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 46.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 21.4 m² |
| Cuisine (surface) | 12.6 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 12/03/2026 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1688 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 101777 |
| PEB code unique | 20260316039696 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/03/2026 |
