Villa - à vendre - 7802 Ath Ormeignies - À partir de 415 000 €

Description

Superbe maison contemporaine à vendre à Ormeignies

Située à la rue de la Fontaine 2A à 7802 Ormeignies, cette magnifique maison contemporaine de 216 m² habitables séduira les amateurs de confort moderne et de finitions haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et parfaitement agencés. Le vaste séjour, sublimé par un parquet massif, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un superbe îlot central, idéal pour recevoir.

La maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que d’un espace à l’étage intelligemment aménagé comprenant dressing et bureau, parfait pour le télétravail ou une vie familiale confortable.

Côté bien-être, vous profitez d’une salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire jacuzzi et d’un meuble en bois exotique, offrant une véritable atmosphère de détente.

À l’extérieur, une terrasse suspendue de ± 35 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement pour 2 voitures ainsi qu’une terrasse en pierre bleue complètent ce bien.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une ventilation double flux, garantissant un confort optimal au quotidien. Son PEB B assure également une excellente performance énergétique.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à déposer vos valises !

Electricité conforme jusqu'au 26/11/2033

Ps: le bien a été expertisé à 445 000 euros par un organisme bancaire en mars 2026

Adresse

rue de la Fontaine 2 Boîte A - 7802 Ath Ormeignies

Documents

•  20260408000578.pdf

Général

Référence	7647624
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	300 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2009
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	107
Emission CO2 (émission CO2)	23
E total (Kwh/an)	21217
PEB code unique	20260408000578
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/04/2036
Date du PEB (datetime)	08/04/2026
Obligation de rénovation	Non