Situé au cœur du charmant village d'Ormeignies (7802), aux numéros 1 et 3 de la rue Saint-Ursmer, découvrez cet ensemble immobilier unique de 225 m2 offrant un potentiel de transformation exceptionnel.
Que vous soyez un investisseur averti, une profession libérale ou une famille en quête d'un projet de vie, ce bien est une page blanche prête à accueillir vos idées :
Espace & Volume : Pas moins de 5 chambres spacieuses et de vastes pièces de vie.
Usage Mixte : Une partie bureau professionnel déjà définie, idéale pour une profession libérale (médecin, avocat, architecte) ou un commerce de proximité.
Flexibilité Totale : Grâce à ses deux entrées distinctes, vous pouvez envisager :
La création de 3 unités locatives (sous réserve d'urbanisme).
Une division pour revendre une partie séparément.
Une configuration "maison kangourou" ou espace de co-working.
Le bien nécessite des rafraîchissements, ce qui constitue une opportunité idéale pour personnaliser les finitions et l'aménagements à votre goût et valoriser immédiatement votre investissement. La structure et les volumes offrent une base solide pour un projet de qualité.
Profitez du calme et de la convivialité d'Ormeignies, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et des commodités de la région d'Ath.
rue saint ursmer 1 - 7802 Ath Ormeignies
| Référence | 7643386 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Largeur front de rue | 44 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 235 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de façade | 31 |
| Bureau (surface) | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 462 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 114 |
| E total (Kwh/an) | 104034 |
| PEB code unique | 20250724008278 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 24/07/2025 |
