Appartement - à vendre - 7800 Ath - 255 000 €

Description

Superbe appartement de 100 m² avec garage à Ath

Situé à proximité du centre-ville et de la gare d’Ath, ce bel appartement de 100 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de : Hall , une cuisine super équipée, un spacieux séjour, 2 chambres , une salle de douche, un garage fermé

Contrôle électrique conforme jusqu’au 22/01/2049
Contrôle gaz en ordre

Actuellement loué 875 €/mois

Prix de vente : 255 000 €

à proximité du centre et de la gare

Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Documents

•  20261002031308.pdf

Général

Référence	7892569
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2015
Nombre de garage	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
Emission CO2 (émission CO2)	14
E total (Kwh/an)	7579
PEB code unique	20261002031308
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/10/2036
Date du PEB (datetime)	02/10/2026
Obligation de rénovation	Non