Superbe appartement 3 chambres rénové – à deux pas de la Grand-Place !
Situé à seulement 400 mètres de la Grand-Place, dans un immeuble de 4 appartements à la copropriété conviviale et bien entretenue (charges communes d’environ 70 €/mois), cet appartement exceptionnel de 130 m² allie charme, confort et modernité.
Récemment rénové avec soin (près de 50.000 € de travaux réalisés), il offre des prestations de qualité :
Nouvelle cuisine équipée au design contemporain, alliant esthétisme et fonctionnalité
Salle de bain rénovée avec douche italienne élégante
Parquet flambant neuf dans les pièces de vie
Chaudière récente pour un confort thermique optimal
Châssis arrière neufs assurant une excellente isolation thermique et acoustique
L’appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
En complément, vous bénéficierez d’un garage privé et d’une cave , parfaits pour le rangement ou un espace de loisirs.
💡 Un bien rare sur le marché, alliant superficie, rénovation récente et emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
➡️ À visiter sans tarder !
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Rue du Canon 34 Boîte 3 - 7800 Ath
| Référence | 7237548 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Friac |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.03 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.73 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.06 m² |
| Surface brute | 164 m² |
| Surface nette | 130 m² |
| Garage (surface) | 17.71 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40.8 m² |
| Cuisine (surface) | 9.92 m² |
| Buanderie (surface) | 2.33 m² |
| Caves (surface) | 16.19 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6.13 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.46 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 12 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4900 |
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1139 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 386 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 50293 |
| PEB code unique | 20240318001422 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2024 |
